Développée par Prestaterre, cette certification multicritères évalue la performance globale des bâtiments selon 5 référentiels adaptés, dont 3 pour les professionnels : tertiaire neuf, tertiaire rénovation et tertiaire exploitation.
Les bénéfices sont tangibles : accès aux dispositifs d’aide publique, valorisation patrimoniale, réduction des charges d’exploitation et conformité aux standards de performance les plus exigeants.
Le bâtiment des nouveaux locaux du groupe EPSA à Paris bénéficie de la certification BEE rénovation tertiaire et du label BREEAM In-Use, niveau Very Good.
Qu’est-ce que la certification BEE+ et ses référentiels ?
Définition et objectifs de la certification BEE
BEE (Bâtiment Énergie Environnement) constitue un référentiel multicritères développé par Prestaterre pour certifier la performance globale des bâtiments. Cette certification vise à répondre aux principaux enjeux environnementaux et sociétaux du 21ème siècle.
Ses objectifs s’articulent autour de trois axes fondamentaux :
- réduire l’impact des bâtiments sur les émissions de gaz à effet de serre,
- participer à l’atténuation du changement climatique
- et limiter les effets de la hausse des coûts énergétiques. (lien courtage)
Le document technique qui encadre cette démarche définit des règles strictes sur les performances énergétiques et environnementales à atteindre. Les maîtres d’ouvrage peuvent ainsi démontrer leur engagement vers des bâtiments à faible empreinte écologique et à forte qualité d’usage, tout en bénéficiant des dispositifs d’aide des pouvoirs publics.
Les différents référentiels BEE logement et tertiaire
Prestaterre a structuré sa démarche de certification autour de cinq référentiels spécialisés qui couvrent l’ensemble du cycle de vie des bâtiments. Cette segmentation permet d’adapter précisément les exigences aux spécificités de chaque projet.
Pour les entreprises, le secteur tertiaire bénéficie de trois référentiels dédiés : BEE Tertiaire Neuf, BEE Tertiaire Rénovation et BEE Tertiaire Exploitation. Ce dernier, unique en son genre, certifie la performance de l’exploitation en cours, répondant aux obligations du décret tertiaire et aux enjeux de mise en place d’une gestion énergétique optimisée.
Chaque référentiel propose des mentions complémentaires qui permettent d’accéder aux dispositifs d’aide spécifiques et de valoriser des performances exceptionnelles.
Quels sont les critères et exigences des certifications BEE ?
Critères environnementaux et énergétiques
L’évaluation environnementale et énergétique s’appuie sur un système multicritères rigoureux qui mesure l’impact réel des bâtiments. Les indicateurs de performance énergétique intègrent le Bbio (besoins bioclimatiques), le Cep (consommation d’énergie primaire exprimée en kWh/m²/an) et les émissions de CO2 mesurées en kg CO2/m²/an.
Les critères environnementaux couvrent la biodiversité, la gestion des ressources et la qualité des pratiques phytosanitaires mises en œuvre.
La certification examine également le pourcentage d’énergie verte dans la consommation, l’usage de matériaux biosourcés et la protection des abeilles sur les espaces verts du projet.
La validation de 4 critères sur 5 minimum garantit une certification énergétique, environnementale et sociétale reconnue.
Cette approche systémique transforme chaque projet en levier concret de transition énergétique.
Mentions et labels associés Prestaterre
Prestaterre enrichit ses référentiels BEE par un système de mentions complémentaires qui démultiplient les opportunités de valorisation. Ces mentions permettent d’accéder aux dispositifs d’aide des pouvoirs publics comme le BEE+ ou encore l’option TFPB.
L’organisme certifie également les labels partenaires reconnus : labels Effinergie, BBCA (Bâtiment Bas Carbone), ainsi que les labels d’État comme E+C- et Bâtiment biosourcé. Cette approche intégrée vous garantit une reconnaissance maximale de vos efforts environnementaux.
Pourquoi choisir une certification BEE pour votre bâtiment ?
Opter pour une certification BEE représente bien plus qu’une simple démarche de conformité réglementaire. Vos bâtiments bénéficient d’une valorisation patrimoniale immédiate, avec un accès privilégié aux dispositifs d’aide publique et aux exonérations fiscales, notamment la TFPB pour les bailleurs sociaux.
La performance énergétique certifiée génère des économies substantielles sur vos charges d’exploitation, tandis que votre engagement environnemental renforce votre stratégie RSE auprès de vos parties prenantes.
Votre choix stratégique d’une certification BEE positionne vos actifs immobiliers sur les marchés les plus exigeants, anticipant les évolutions réglementaires futures et maximisant votre compétitivité.
Comment obtenir une certification environnementale BEE ?
La démarche s’engage dès la conception du projet avec la contractualisation auprès de Prestaterre Certifications, organisme accrédité Cofrac. Un référent environnemental assure le suivi technique et valide la conformité aux critères tous les trois mois minimum.
L’audit de conformité constitue le cœur du processus : évaluation documentaire, visite sur site et vérification des justificatifs par un expert indépendant. Les pièces techniques requises incluent les calculs thermiques, les attestations matériaux et les preuves de mise en œuvre des équipements performants.
Audit énergétique en entreprise : Définition, obligations et avantages
La certification se délivre en deux phases : attestation provisoire au stade conception, puis certification définitive après réception des ouvrages. Cette approche progressive sécurise votre investissement tout en garantissant l’atteinte des performances visées.
Capitole Energie, partenaire pour l’accélération de votre certification
Les labels et certifications environnementaux exigent une gestion de l’énergie mesurable, documentée et pilotable. Capitole Énergie intervient précisément sur ces fondamentaux. Nous accompagnons les entreprises sur la fiabilisation des données de consommation (contrats, factures, usages), la construction de stratégies d’achat d’énergie alignées avec les objectifs de performance énergétique et carbone, et le pilotage des consommations dans la durée, pour sécuriser la conformité aux référentiels.
Parlez à un expert énergieBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) constitue la méthode d’évaluation environnementale britannique de référence, développée depuis 1990 par le BRE. Reconnue dans plus de 80 pays, elle analyse la performance globale des bâtiments selon dix critères fondamentaux : énergie, eau, matériaux, déchets, pollution, transport, biodiversité, gestion, santé et innovation.
Cette certification évalue tous types de bâtiments professionnels – bureaux, commerces, industries – qu’ils soient neufs, rénovés ou en exploitation. L’approche holistique de BREEAM mesure l’impact environnemental sur l’ensemble du cycle de vie, de la conception à l’usage quotidien.
Les entreprises certifiées BREEAM bénéficient d’une valorisation patrimoniale immédiate, d’économies d’exploitation significatives et d’un positionnement RSE renforcé. Capitole Énergie accompagne vos projets de certification dans le cadre de stratégies énergétiques globales, optimisant performance environnementale et maîtrise des coûts.
Le paysage des certifications environnementales s’enrichit constamment pour répondre aux exigences croissantes des structures collectives et entreprises. Au-delà des référentiels BEE, les professionnels disposent d’un large éventail de solutions : HQE Bâtiments Tertiaires pour une approche française globale, BREEAM pour une reconnaissance internationale, ou encore LEED privilégié par les investisseurs anglo-saxons.
Les labels sectoriels complètent cette offre : BBCA (Bâtiment Bas Carbone) pour l’empreinte carbone, Effinergie pour la performance énergétique, et même des approches spécialisées comme les labels bee friendly pour la biodiversité. Chaque cahier des charges répond à des objectifs spécifiques selon votre secteur d’activité et vos ambitions RSE.
Le label Bâtiment Énergie Environnement (BEE) repose sur un référentiel multicritère rigoureux qui évalue la performance globale d’un ouvrage. Pour obtenir la certification, le projet doit répondre à des exigences structurées autour de plusieurs domaines d’intervention, incluant la performance énergétique, l’impact environnemental et la qualité d’usage. Les critères techniques majeurs concernent le besoin bioclimatique (Bbio), la consommation d’énergie primaire (Cep) et les émissions de gaz à effet de serre.
Au-delà de l’énergie, le label intègre des indicateurs sur la gestion des ressources, la biodiversité (notamment via des exigences sur les nichoirs ou la palette végétale locale) et la gestion des déchets. Pour la mention BEE+, la validation de 4 critères obligatoires sur 5 est nécessaire, couvrant des aspects tels que le management environnemental du projet et l’organisation durable du chantier. Le respect de ces règles strictes est vérifié par un référent environnemental à chaque étape, du stade conception jusqu’à la mise en œuvre finale, garantissant ainsi la conformité du bâtiment aux standards de développement durable les plus élevés.
L’obtention d’une certification BEE procure des avantages stratégiques, financiers et opérationnels significatifs pour les propriétaires et gestionnaires de patrimoine. Sur le plan financier, elle constitue un sésame pour bénéficier des dispositifs d’aide des pouvoirs publics. Elle permet notamment d’accéder à des subventions spécifiques, à des majorations de loyers pour les bailleurs sociaux, ou encore à l’exonération de la Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) pendant une durée prolongée.
Sur le plan technique et environnemental, la certification garantit une réduction pérenne des charges d’exploitation grâce à une performance énergétique optimisée. Elle assure également un meilleur confort des occupants, en agissant sur la qualité de l’air intérieur et les performances acoustiques. Enfin, la certification BEE valorise l’actif immobilier sur le marché en apportant une preuve tangible de sa valeur verte, répondant ainsi aux exigences RSE des entreprises et aux futures évolutions de la réglementation thermique.
BEE signifie “Bâtiment Énergie Environnement”. Il s’agit de la marque de certification développée par Prestaterre, un organisme indépendant accrédité par le COFRAC. Cette certification volontaire a pour vocation de valider officiellement la qualité environnementale et la performance énergétique des constructions neuves, des rénovations, mais aussi des bâtiments en phase d’exploitation, qu’il s’agisse de logements ou de locaux tertiaires.
La signification profonde de la certification BEE réside dans son approche globale du cycle de vie du bâtiment. Elle ne se contente pas de mesurer la consommation d’énergie, mais atteste d’une démarche de construction ou de réhabilitation durable, respectueuse de la biodiversité et de la santé des usagers. En intégrant des labels partenaires comme Effinergie ou BBCA, elle s’affirme comme un outil de pilotage complet pour les maîtres d’ouvrage souhaitant inscrire leur patrimoine immobilier dans la transition écologique du 21ème siècle.
