Pour optimiser leur stratégie énergétique, de plus en plus d’entreprises cherchent à mieux gérer la consommation de leurs bâtiments. Deux solutions de gestion se démarquent : la GTB et la GTC. Mais quelle est la différence entre ces systèmes ? Nous vous l’expliquons dans cet article.
A quoi servent la GTB et la GTC ?
La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) et la GTC (Gestion Technique Centralisée) sont des solutions de gestion des bâtiments, essentielles pour améliorer l’efficacité énergétique. Ces systèmes rendent les bâtiments plus intelligents, particulièrement dans le contexte du smart building. Bien qu’elles partagent le même objectif, elles diffèrent en termes de portée et de spécificité.
Qu’est-ce que la GTB ?
La GTB, ou Gestion Technique du Bâtiment, permet de contrôler à distance les équipements de confort d’un bâtiment, tels que l’électricité, la ventilation, le chauffage ou la climatisation. Principalement utilisée dans les bâtiments tertiaires, la GTB centralise la gestion de plusieurs secteurs, appelés « lots », comme celui de l’électricité.
Le système fonctionne via un logiciel qui supervise toutes les actions en temps réel. Il assure une gestion efficace des ressources énergétiques pour chaque lot du bâtiment.
Qu’est-ce que la GTC ?
La GTC, ou Gestion Technique Centralisée, fonctionne sur le même principe que la GTB, mais agit de manière plus spécifique. Contrairement à la GTB qui gère plusieurs lots, la GTC se concentre sur un seul secteur à la fois. Elle est couramment utilisée dans les industries pour superviser des processus critiques, comme la gestion des systèmes incendie.
Pour une entreprise industrielle, il est possible de gérer plusieurs solutions GTC grâce à un hyperviseur. Un hyperviseur est une plateforme, ou un moniteur virtuel, qui permet à plusieurs systèmes d’exploitation de fonctionner en concomitance.
Comment fonctionnent la GTB et la GTC ?
De manière générale, les systèmes de gestion technique suivent un fonctionnement similaire :
🔍 Collecte des données
Grâce à des capteurs installés dans les différents équipements et systèmes du bâtiment, les données de fonctionnement peuvent être récupérées. Ces capteurs peuvent être des détecteurs de mouvement, des capteurs de lumières, de CO2, entre autres.
🔍 Transmission des données
Ces informations sont ensuite transmises en temps réel à un système centralisé de contrôle et de gestion du bâtiment.
🔍 Analyse des données
Le système centralisé analyse dans le même temps les données pour déterminer les anomalies, les tendances et les écarts par rapport aux seuils établis au préalable.
🔍 Prise de décision
En fonction de scénarios préétablis, le système centralisé prend, en temps réel, des décisions quant à la gestion du bâtiment. Ces scénarios permettent d’implémenter une commande lorsque les conditions sont réunies. Par exemple, réduire ou augmenter la lumière en fonction de la luminosité, ou lorsque quelqu’un entre dans la pièce.
🔍 Mettre en place l’action
Ces actions prédéterminées sont ensuite instaurées par des actionneurs qui contrôlent les équipements et les systèmes du bâtiment.
🔍 Surveillance et rapport
Le système centralisé surveille en permanence l’état des équipements et des systèmes du bâtiment et génère des rapports sur les performances, les anomalies, les défaillances et les coûts d’exploitation.
Pourquoi mettre en place la GTB ou la GTC dans son bâtiment ?
La mise en place de systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB) présente de nombreux avantages pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments. Voici les principaux :
➡️Optimisation des performances énergétiques
La GTB vous permet de surveiller et de contrôler les équipements et les systèmes de bâtiment pour maximiser leur efficacité énergétique. Cela peut vous aider à réduire la consommation d’énergie et les coûts d’exploitation.
➡️Amélioration du confort des occupants
En surveillant les niveaux de température, de lumière, de bruit et d’autres paramètres, la GTB peut vous aider à maintenir un environnement confortable pour les occupants du bâtiment.
➡️Réduction des coûts d'exploitation
La GTB peut aider à réduire les coûts d’exploitation en surveillant les équipements et les systèmes pour détecter les anomalies, les défaillances et les gaspillages d’énergie. Cela vous permettra de prendre des mesures correctives rapidement et d’éviter les coûts de réparation et de remplacement coûteux. Ces installations techniques et systèmes informatiques permettent donc de réaliser des économies.
➡️Amélioration de la sécurité
Ainsi, cette Gestion peut inclure des fonctions de sécurité, telles que la surveillance de l’accès au bâtiment, la détection d’incendie et de fumée, la surveillance de la qualité de l’air intérieur, etc.
➡️Gestion centralisée
D’autre part, elle permet une gestion centralisée des équipements et des systèmes de bâtiment, ce qui peut faciliter la planification, l’organisation et la coordination des activités d’entretien et de maintenance.
Le Décret BACS et l’installation de GTB
Depuis 2020, le décret BACS (Building Automation & Control Systems) oblige aux bâtiments tertiaires de grande taille d’installer une GTB pour réduire leur consommation énergétique. Ce décret doit permettre de répondre aux objectifs de réduction de consommation du Décret Tertiaire.
Voici les dates clés liées au Décret BACS :
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- Après le 8 avril 2025 : nouveaux bâtiments d’une puissance d’au moins 70 kW ;
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- Après le 1er janvier 2025 : bâtiments existants d’une puissance supérieure à 290 kW ;
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- À partir du 1er janvier 2027 : pour les bâtiments existants d’une puissance comprise entre 70 kW et 290 kW.
Combien coûte une GTB ?
L’installation d’un système GTB (Gestion Technique du Bâtiment) coûte en moyenne 25 €/m². Ce type de plateforme vous permettra de réaliser rapidement des économies, avec une réduction d’énergie estimée entre 10 % et 20 % en moyenne. Ainsi, la rentabilité peut être observée sur une courte période.
Comment financer la mise en place d’un système GTB ?
Le financement d’une GTB peut être partiellement pris en charge grâce aux primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie). Ces aides d’État sont accessibles sous certaines conditions, que vous pouvez consulter sur le site suivant du Gouvernement via ce lien.
Le montant de la prime varie en fonction de plusieurs critères :
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- Le secteur d’activité du site concerné
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- La surface gérée par le système GTB (en m²)
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- Les usages considérés (éclairage, chauffage, etc)
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- La classe apposée aux fonctions de régulation du dispositif
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- La zone climatique
Pour les opérations engagées avant le 31 décembre 2023, l’aide est bonifiée. Elle est multipliée par 2 pour les installations et par 1,5 pour l’amélioration d’un système existant.
Comment aller plus loin ?
En complément d’un système de Gestion Technique du Bâtiment, il est également possible d’implanter un service de management de l’énergie. Le management de l’énergie consiste à identifier les postes de dépenses énergétiques principaux et donc de mettre en place les mesures correctives nécessaires. Que ce soit au niveau des installations, de la production ou même du contrat.
